22 Avenue du Marechal Davout, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Marechal Davout, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 27.08 % à celui du n°3 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Marechal Davout, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 34 parkings - 506 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talma à 48 mètres
- - Brunoy à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1031 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 930 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 106 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 319 mètres
Ventes au 22 Avenue du Marechal Davout
Les 2 ventes au 22 Avenue du Marechal Davout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Marechal Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Marechal Davout, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Marechal Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Marechal Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Marechal Davout dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Marechal Davout par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 22 Avenue du Marechal Davout se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Marechal Davout par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Marechal Davout se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 9.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Marechal Davout à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Marechal Davout est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
