8 Avenue du Marechal Davout, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Marechal Davout, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Marechal Davout, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 681 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 168 mètres
- - Brunoy à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1261 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 1261 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 353 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 564 mètres
- - Ecole primaire François-Joseph Talma à 224 mètres
Ventes au 8 Avenue du Marechal Davout
Les 6 ventes au 8 Avenue du Marechal Davout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Marechal Davout, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Marechal Davout dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Marechal Davout par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 8 Avenue du Marechal Davout se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Marechal Davout par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Marechal Davout se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 25.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Marechal Davout à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Marechal Davout est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
