2 Avenue du Maréchal Ney, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Ney, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Ney, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
9 niveaux - 44 logements - 496 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 232 mètres
- - Brunoy à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 498 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 649 mètres
- - Ecole primaire François-Joseph Talma à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Maréchal Ney
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maréchal Ney, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Ney dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Ney par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Ney se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Ney par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Ney se situe 30.71 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 29.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Ney à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Ney est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
