7 Avenue du Parc, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 722 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Parc, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Pyramide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montgeron à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 757 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 686 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 266 mètres
- - Ecole primaire privée La Montessorine à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Parc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 7 Avenue du Parc se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Parc par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Parc se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 16.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Parc à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Parc est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
