52 Avenue du Petit Château, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Petit Château, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 12.41 % à celui du n°54 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du Petit Château, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 77 parkings - 2091 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godeaux à 213 mètres
- - Brunoy à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 964 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 402 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 402 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 244 mètres
Ventes au 52 Avenue du Petit Château
Les 4 ventes au 52 Avenue du Petit Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du Petit Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du Petit Château, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Petit Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Petit Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Petit Château dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Petit Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 52 Avenue du Petit Château se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Petit Château par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du Petit Château se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 15.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du Petit Château à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du Petit Château est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
