31 Avenue du Sauvageon, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Sauvageon, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 26.18 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Sauvageon, 91800 Brunoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Xxiii à 270 mètres
- - Brunoy à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 732 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 732 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Sauvageon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Sauvageon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Sauvageon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Sauvageon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Sauvageon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Sauvageon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Sauvageon dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Sauvageon par rapport à la voie
Sur Avenue du Sauvageon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 31 Avenue du Sauvageon se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Sauvageon par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Sauvageon se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 14.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Sauvageon à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Sauvageon est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
