2 Avenue Edouard Branly, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Edouard Branly, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Perronet à 153 mètres
- - Brunoy à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 807 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 757 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 318 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 282 mètres
Ventes au 2 Avenue Edouard Branly
Les 3 ventes au 2 Avenue Edouard Branly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Edouard Branly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 2 Avenue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 2 Avenue Edouard Branly se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Edouard Branly par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Edouard Branly se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 22.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Edouard Branly à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Edouard Branly est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
