2 Avenue Galliéni, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Galliéni, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 184 logements - 129 parkings - 3983 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0245 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 99 mètres
- - Brunoy à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 267 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 267 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 833 mètres
- - Ecole maternelle Soulins à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 723 mètres
Ventes au 2 Avenue Galliéni
Les 7 ventes au 2 Avenue Galliéni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Galliéni, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 2 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 2 Avenue Galliéni se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Galliéni par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Galliéni se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 19.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Galliéni à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Galliéni est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
