34 bis Avenue Madeleine, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue Madeleine, 91800 Brunoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 685 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 685 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue Madeleine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 34 bis Avenue Madeleine se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue Madeleine par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des maisons atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Avenue Madeleine se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 42.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue Madeleine à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue Madeleine est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brunoy a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 711 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
