5 Avenue Madeleine, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 3 631 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Madeleine, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Pyramide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 826 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 826 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Madeleine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 5 Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 5 Avenue Madeleine se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Madeleine par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Madeleine se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 11.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Madeleine à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Madeleine est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
