25 bis Avenue Morin, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Morin, affiche un prix moyen de 3 616 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Morin, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Pyramide.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 847 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 847 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue Morin
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Morin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Morin dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Morin par rapport à la voie
Sur Avenue Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 25 bis Avenue Morin se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Morin par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Morin se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 10.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Morin à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Morin est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
