21 Avenue Portalis, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Portalis, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°10 ter et du 2.94 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Portalis, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres.
2 niveaux - 482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portalis à 11 mètres
- - Brunoy à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 909 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 433 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Portalis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Portalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Portalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Portalis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Portalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Portalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Portalis dans son marché local
Prix du 21 Avenue Portalis par rapport à la voie
Sur Avenue Portalis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 21 Avenue Portalis se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Portalis par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Portalis se situe 24.96 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 27.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Portalis à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Portalis est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
