13 Avenue Simone, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Simone, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Simone, 91800 Brunoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyramide De Brunoy à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 997 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 997 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Simone
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Simone, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Simone dans son marché local
Prix du 13 Avenue Simone par rapport à la voie
Sur Avenue Simone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 13 Avenue Simone se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Simone par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Simone se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 18.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Simone à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Simone est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
