8 Grande Rue, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°6 a et de n°9.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grande Rue, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 181 mètres
- - Brunoy à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 716 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 716 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 568 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 229 mètres
Ventes au 8 Grande Rue
Les 2 ventes au 8 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grande Rue, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grande Rue dans son marché local
Prix du 8 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 8 Grande Rue se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grande Rue par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grande Rue se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 8.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grande Rue à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 8 Grande Rue est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
