3 bis Impasse de Brie, 91800 Brunoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse de Brie, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², supérieur de 20.76 % à celui du n°6 a et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse de Brie, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1018 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'arrivée - Gare à 177 mètres
- - Brunoy à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 762 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 762 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 600 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 274 mètres
Ventes au 3 bis Impasse de Brie
Les 16 ventes au 3 bis Impasse de Brie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse de Brie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse de Brie dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse de Brie par rapport à la voie
Sur Impasse de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 3 bis Impasse de Brie se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse de Brie par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse de Brie se situe 35.99 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 45.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse de Brie à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse de Brie est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 450 € au 3 bis Impasse de Brie à Brunoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 686 € en assurant vous-même les visites, ou 2 843 € si le professionnel les prend en charge.
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