4 bis Route de Brie, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Route de Brie, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°4 ter et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Route de Brie, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 44 logements - 1 local - 1 parking - 939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'arrivée - Gare à 95 mètres
- - Brunoy à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 965 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 965 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 750 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Route de Brie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Route de Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Route de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Route de Brie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route de Brie dans son marché local
Prix du 4 bis Route de Brie par rapport à la voie
Sur Route de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 4 bis Route de Brie se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route de Brie par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Route de Brie se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 2.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Route de Brie à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Route de Brie est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
