4 Rue Corot, 91800 Brunoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Corot, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Corot, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Latérale à 145 mètres
- - Brunoy à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 329 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 329 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Corot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Corot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Corot dans son marché local
Prix du 4 Rue Corot par rapport à la voie
Sur Rue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 4 Rue Corot se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Corot par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Corot se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 10.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Corot à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Corot est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 900 € au 4 Rue Corot à Brunoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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