2 Rue de Cerçay, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cerçay, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cerçay, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 1107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 73 mètres
- - Brunoy à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 805 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 805 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 942 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cerçay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cerçay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cerçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cerçay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cerçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cerçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cerçay dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cerçay par rapport à la voie
Sur Rue de Cerçay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 2 Rue de Cerçay se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cerçay par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cerçay se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 3.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cerçay à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cerçay est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
