22 Rue de l'Abbaye, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 687 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Abbaye, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Deux Vallées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 9 parkings - 241 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faisans à 271 mètres
- - Brunoy à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1017 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Les Sauvageons à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mardelles à 566 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Abbaye
Les 7 ventes au 22 Rue de l'Abbaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Abbaye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 22 Rue de l'Abbaye se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Abbaye par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Abbaye se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 12.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Abbaye à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Abbaye est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
