12 Rue de l'Espérance, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°23 mais inférieur de 14.18 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Espérance, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 497 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talma à 248 mètres
- - Brunoy à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1290 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 1290 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 258 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 442 mètres
- - Ecole primaire François-Joseph Talma à 254 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Espérance
Les 11 ventes au 12 Rue de l'Espérance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Espérance, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 12 Rue de l'Espérance se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Espérance par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Espérance se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 23.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Espérance à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Espérance est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
