45 Rue de l'Espérance, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°47 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Espérance, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talma à 201 mètres
- - Brunoy à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1258 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 176 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 347 mètres
- - Ecole primaire François-Joseph Talma à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Espérance, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 45 Rue de l'Espérance se situe 32.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Espérance par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Espérance se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 4.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Espérance à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Espérance est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
