8 Rue de l'Espérance, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Espérance, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
9 niveaux - 43 logements - 874 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 182 mètres
- - Brunoy à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1391 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 1391 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 403 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 580 mètres
- - Ecole primaire François-Joseph Talma à 110 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Espérance
Les 14 ventes au 8 Rue de l'Espérance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Espérance, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 8 Rue de l'Espérance se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Espérance par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Espérance se situe 33.11 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 31.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Espérance à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Espérance est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
