9 Rue de l'Espérance, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Espérance, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 508 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 189 mètres
- - Brunoy à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1443 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 1443 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 451 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 617 mètres
- - Ecole primaire François-Joseph Talma à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Espérance, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 9 Rue de l'Espérance se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Espérance par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Espérance se situe 30.47 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 29.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Espérance à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Espérance est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
