3 Rue des Carouges, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Carouges, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Carouges, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talma à 333 mètres
- - Brunoy à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 246 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 281 mètres
- - Ecole primaire François-Joseph Talma à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Carouges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Carouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Carouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Carouges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Carouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Carouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Carouges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Carouges par rapport à la voie
Sur Rue des Carouges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 3 Rue des Carouges se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Carouges par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Carouges se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 27.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Carouges à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Carouges est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brunoy a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 711 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
