9 bis Rue des Carouges, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Carouges, affiche un prix moyen de 3 686 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Carouges, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres.
- 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portalis à 181 mètres
- - Brunoy à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 879 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 245 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Carouges
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Carouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Carouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Carouges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Carouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Carouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Carouges dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Carouges par rapport à la voie
Sur Rue des Carouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 9 bis Rue des Carouges se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Carouges par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Carouges se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 12.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Carouges à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Carouges est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
