31 bis Rue des Fleurs, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°33 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Fleurs, 91800 Brunoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre Fourier à 199 mètres
- - Brunoy à 1400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 432 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 432 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 319 mètres
- - Ecole primaire privée La Montessorine à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Fleurs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 31 bis Rue des Fleurs se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Fleurs par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des Fleurs se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 17.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Fleurs à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Fleurs est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
