22 Rue des Grès, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Grès, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Grès, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godeaux à 152 mètres
- - Brunoy à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 728 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 422 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Grès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Grès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Grès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Grès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Grès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Grès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Grès dans son marché local
Prix du 22 Rue des Grès par rapport à la voie
Sur Rue des Grès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 22 Rue des Grès se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Grès par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Grès se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 18.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Grès à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Grès est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
