25 Rue des Grès, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Grès, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Grès, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godeaux à 137 mètres
- - Brunoy à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 731 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 375 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 235 mètres
Ventes au 25 Rue des Grès
Une vente a été recensée au 25 Rue des Grès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Grès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Grès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Grès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Grès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Grès dans son marché local
Prix du 25 Rue des Grès par rapport à la voie
Sur Rue des Grès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 25 Rue des Grès se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Grès par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Grès se situe 36.8 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 39.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Grès à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Grès est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
