8 Rue des Grès, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Grès, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Grès, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godeaux à 142 mètres
- - Brunoy à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 736 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 300 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Grès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Grès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Grès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Grès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Grès dans son marché local
Prix du 8 Rue des Grès par rapport à la voie
Sur Rue des Grès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 8 Rue des Grès se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Grès par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Grès se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 26.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Grès à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Grès est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brunoy a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 711 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
