16 Rue des Héraults, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Héraults, affiche un prix moyen de 4 241 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Héraults, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 121 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portalis à 481 mètres
- - Brunoy à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 449 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 488 mètres
- - Ecole primaire François-Joseph Talma à 357 mètres
Ventes au 16 Rue des Héraults
Les 2 ventes au 16 Rue des Héraults donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Héraults
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Héraults, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Héraults
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Héraults complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Héraults dans son marché local
Prix du 16 Rue des Héraults par rapport à la voie
Sur Rue des Héraults, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 16 Rue des Héraults se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Héraults par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Héraults se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 29.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Héraults à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Héraults est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
