26 Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°43 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Deux Vallées.
1 niveau - 1392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hilaire à 416 mètres
- - Brunoy à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 798 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Les Sauvageons à 931 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Merlette à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Vallées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 26 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 26 Rue des Vallées se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Vallées par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Vallées se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 2.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Vallées à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Vallées est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
