2 b Rue du Donjon, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Donjon, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Donjon, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 246 mètres
- - Brunoy à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 639 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 639 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 606 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Donjon
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Donjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Donjon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Donjon dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Donjon par rapport à la voie
Sur Rue du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 2 b Rue du Donjon se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Donjon par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Donjon se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 7.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Donjon à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Donjon est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
