9 Rue du Donjon, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Donjon, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°7 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Donjon, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 871 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Brunoy à 208 mètres
- - Brunoy à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 643 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 643 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 675 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Donjon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Donjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Donjon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Donjon dans son marché local
Prix du 9 Rue du Donjon par rapport à la voie
Sur Rue du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 9 Rue du Donjon se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Donjon par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Donjon se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 3.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Donjon à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Donjon est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
