2 bis Rue du Réveillon, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Réveillon, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°7 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Réveillon, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 286 mètres
- - Brunoy à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 592 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 592 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 625 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 113 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Réveillon
Les 3 ventes au 2 bis Rue du Réveillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Réveillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Réveillon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Réveillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Réveillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Réveillon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Réveillon par rapport à la voie
Sur Rue du Réveillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 2 bis Rue du Réveillon se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Réveillon par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Réveillon se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 11.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Réveillon à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Réveillon est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
