26 Rue du Rôle, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Rôle, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², identique à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Rôle, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hilaire à 256 mètres
- - Brunoy à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 978 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 720 mètres
Ventes au 26 Rue du Rôle
Une vente a été recensée au 26 Rue du Rôle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Rôle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Rôle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Rôle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Rôle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Rôle dans son marché local
Prix du 26 Rue du Rôle par rapport à la voie
Sur Rue du Rôle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 26 Rue du Rôle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Rôle par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Rôle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Rôle à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Rôle est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
