45 Rue du Rôle, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Rôle, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°31 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Rôle, 91800 Brunoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hilaire à 230 mètres
- - Brunoy à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 954 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Rôle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Rôle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Rôle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Rôle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Rôle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Rôle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Rôle dans son marché local
Prix du 45 Rue du Rôle par rapport à la voie
Sur Rue du Rôle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 45 Rue du Rôle se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Rôle par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Rôle se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 42.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Rôle à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Rôle est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brunoy a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 711 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
