4 bis Rue du Rôle, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Rôle, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Rôle, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 692 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 145 mètres
- - Brunoy à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 955 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 955 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 854 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Rôle
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Rôle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Rôle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Rôle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Rôle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Rôle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Rôle dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Rôle par rapport à la voie
Sur Rue du Rôle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 4 bis Rue du Rôle se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Rôle par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Rôle se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 0.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Rôle à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Rôle est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
