7 Rue du Rôle, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Rôle, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°5 a et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Rôle, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 25 parkings - 513 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 209 mètres
- - Brunoy à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1023 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 892 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 590 mètres
Ventes au 7 Rue du Rôle
Les 7 ventes au 7 Rue du Rôle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Rôle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Rôle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rôle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rôle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Rôle dans son marché local
Prix du 7 Rue du Rôle par rapport à la voie
Sur Rue du Rôle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 7 Rue du Rôle se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Rôle par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Rôle se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 14.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Rôle à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Rôle est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
