10 Rue Gabrielle, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gabrielle, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Deux Vallées.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau à 209 mètres
- - Brunoy à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 334 mètres
- - Ecole maternelle La Sablière à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Merlette à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gabrielle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 10 Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 10 Rue Gabrielle se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gabrielle par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Gabrielle se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 49.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gabrielle à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gabrielle est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brunoy a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 711 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
