1 Rue Montmartel, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montmartel, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°4 et du 2.16 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Montmartel, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 223 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 58 mètres
- - Brunoy à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 822 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 822 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 412 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 356 mètres
Ventes au 1 Rue Montmartel
Les 3 ventes au 1 Rue Montmartel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montmartel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montmartel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montmartel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montmartel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montmartel dans son marché local
Prix du 1 Rue Montmartel par rapport à la voie
Sur Rue Montmartel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 1 Rue Montmartel se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montmartel par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Montmartel se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 16.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Montmartel à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Montmartel est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
