13 Rue Montmartel, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montmartel, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Montmartel, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 130 mètres
- - Brunoy à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 742 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 742 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 481 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 273 mètres
Ventes au 13 Rue Montmartel
Une vente a été recensée au 13 Rue Montmartel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montmartel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montmartel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montmartel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montmartel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montmartel dans son marché local
Prix du 13 Rue Montmartel par rapport à la voie
Sur Rue Montmartel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 13 Rue Montmartel se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montmartel par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montmartel se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 12.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Montmartel à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Montmartel est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
