20 Rue Montmartel, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Montmartel, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Montmartel, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 160 mètres
- - Brunoy à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 714 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 714 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 520 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 238 mètres
Ventes au 20 Rue Montmartel
Les 3 ventes au 20 Rue Montmartel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Montmartel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Montmartel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Montmartel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Montmartel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Montmartel dans son marché local
Prix du 20 Rue Montmartel par rapport à la voie
Sur Rue Montmartel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 20 Rue Montmartel se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Montmartel par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Montmartel se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 12.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Montmartel à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Montmartel est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
