3 Rue Montmartel, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montmartel, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°3 bis et du 2.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montmartel, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 471 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 71 mètres
- - Brunoy à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 808 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 808 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 420 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 343 mètres
Ventes au 3 Rue Montmartel
Une vente a été recensée au 3 Rue Montmartel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montmartel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montmartel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montmartel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montmartel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montmartel dans son marché local
Prix du 3 Rue Montmartel par rapport à la voie
Sur Rue Montmartel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 3 Rue Montmartel se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montmartel par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montmartel se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 20.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montmartel à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montmartel est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
