1 ter Rue Talma, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Talma, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 28.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Talma, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 28 parkings - 436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talma à 132 mètres
- - Brunoy à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1086 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 891 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 49 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 256 mètres
Ventes au 1 ter Rue Talma
Les 5 ventes au 1 ter Rue Talma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Talma, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Talma dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Talma par rapport à la voie
Sur Rue Talma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 1 ter Rue Talma se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Talma par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Talma se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 16.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Talma à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Talma est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
