7 bis Rue Talma, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Talma, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Talma, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1 parking - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godeaux à 264 mètres
- - Brunoy à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1170 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 836 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 174 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ombrages à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Talma
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Talma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Talma, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Talma dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Talma par rapport à la voie
Sur Rue Talma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 7 bis Rue Talma se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Talma par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Talma se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 12.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Talma à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Talma est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
