13 Rue Tronchard, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Tronchard, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°17 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Tronchard, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talma à 222 mètres
- - Brunoy à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1279 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 187 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 344 mètres
- - Ecole primaire François-Joseph Talma à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Tronchard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Tronchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Tronchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Tronchard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tronchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tronchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Tronchard dans son marché local
Prix du 13 Rue Tronchard par rapport à la voie
Sur Rue Tronchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 13 Rue Tronchard se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Tronchard par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Tronchard se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 2.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Tronchard à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Tronchard est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
