2 Place Verte, 91680 Bruyères-le-Châtel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Verte, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Verte, 91680 Bruyères-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bruyères-le-Châtel à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Simon à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES BLEUETS à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquelicots à 540 mètres
Ventes au 2 Place Verte
Une vente a été recensée au 2 Place Verte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Verte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Verte dans son marché local
Prix du 2 Place Verte par rapport à la voie
Sur Place Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 2 Place Verte se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Verte par rapport à Bruyères-le-Châtel et à Essonne
À Bruyères-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Verte se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Bruyères-le-Châtel et 23.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Verte à Bruyères-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 2 Place Verte est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Bruyères-le-Châtel, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères-le-Châtel a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au premier semestre 2021 à 3 403 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 200 € au 2 Place Verte à Bruyères-le-Châtel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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