4 Residence des Ormes, 91680 Bruyères-le-Châtel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Residence des Ormes, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°2 mais supérieur de 24.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence des Ormes, 91680 Bruyères-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bruyères-le-Châtel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 78 parkings - 1613 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ormes à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES BLEUETS à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquelicots à 573 mètres
Ventes au 4 Residence des Ormes
Les 5 ventes au 4 Residence des Ormes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence des Ormes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence des Ormes dans son marché local
Prix du 4 Residence des Ormes par rapport à la voie
Sur Residence des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 4 Residence des Ormes se situe 45.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence des Ormes par rapport à Bruyères-le-Châtel et à Essonne
À Bruyères-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence des Ormes se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Bruyères-le-Châtel et 4.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence des Ormes à Bruyères-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 4 Residence des Ormes est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruyères-le-Châtel, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères-le-Châtel a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au premier semestre 2021 à 3 403 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 900 € au 4 Residence des Ormes à Bruyères-le-Châtel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge.
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