2 Route d'Arpajon, 91680 Bruyères-le-Châtel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Arpajon, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route d'Arpajon, 91680 Bruyères-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bruyères-le-Châtel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morionville à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES BLEUETS à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquelicots à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Arpajon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Arpajon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Arpajon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Arpajon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Arpajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Arpajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Arpajon dans son marché local
Prix du 2 Route d'Arpajon par rapport à la voie
Sur Route d'Arpajon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 2 Route d'Arpajon se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Arpajon par rapport à Bruyères-le-Châtel et à Essonne
À Bruyères-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route d'Arpajon se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Bruyères-le-Châtel et 23.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route d'Arpajon à Bruyères-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 2 Route d'Arpajon est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Bruyères-le-Châtel, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères-le-Châtel a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au premier semestre 2021 à 3 403 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 250 € au 2 Route d'Arpajon à Bruyères-le-Châtel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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