22 a Rue de Verville, 91680 Bruyères-le-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue de Verville, affiche un prix moyen de 2 198 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue de Verville, 91680 Bruyères-le-Châtel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ormes à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES BLEUETS à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquelicots à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue de Verville
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue de Verville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue de Verville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue de Verville, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue de Verville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue de Verville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue de Verville dans son marché local
Prix du 22 a Rue de Verville par rapport à la voie
Sur Rue de Verville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 22 a Rue de Verville se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue de Verville par rapport à Bruyères-le-Châtel et à Essonne
À Bruyères-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue de Verville se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Bruyères-le-Châtel et 32.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue de Verville à Bruyères-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue de Verville est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Bruyères-le-Châtel, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères-le-Châtel a baissé de 8.62 % sur 1 an et baissé de 18.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au premier semestre 2021 à 3 403 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
